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中鐵二十局集團有限公司、中鐵建投資基金管理有限公司聯(lián)合體中標河北省唐山市海港開發(fā)區(qū)人居環(huán)境提升PPP項目。
中標(成交)金額：360582.2100000(萬元)
主要中標條件：
(1)投標報價
1)投資收益率7.00%；2)建安費下浮率1.06%。
(2)合作期限：合作期限定為25年。
項目概況
建設地點：本項目位于河北省唐山市海港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。
建設內(nèi)容：本工程包含4個子項目，其中：
1.湖林新河公園北延。湖林新河生態(tài)公園北延項目主要包括河道治理及河道兩岸的綠化景觀建設，以排澇減災為主要功能，同時兼有健全生態(tài)、美化景觀、游憩等綜合作用，同時建設部分適合當?shù)厝后w的體育休閑設施。
2.廊道工程(目前已開始建設)。廊道項目占地17.6萬平方米，管廊項目工程擬新配置一條三線管帶機及四座轉接機房。本工程主要包括皮帶棧橋及轉接機房基礎工程、工藝設備采購安裝工程、房建工程以及配套的供電、供水、控制工程等。
3.市政道路。新建9條市政道路總長約24.35km，紅線寬度分別為30m、36m、45m、48m、50m，主要建設內(nèi)容包括道路工程、交通工程、雨水工程、污水工程、給水工程、照明工程等。
4.垃圾消納場。建設建筑垃圾消納場一座，占地面積30.6畝，建筑面積為1896平方米，用于建筑垃圾集中處理堆存。
子項關聯(lián)性：按照《國務院關于化解產(chǎn)能嚴重過剩矛盾的指導意見》《國務院關于鋼鐵行業(yè)化解過剩產(chǎn)能實現(xiàn)脫困發(fā)展的意見》和《鋼鐵行業(yè)產(chǎn)能置換實施辦法》要求，唐山市啟動13家鋼鐵企業(yè)退城搬遷。根據(jù)規(guī)劃，天柱、華西，天順等企業(yè)將搬遷至海港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，本項目4個子項均為遷入企業(yè)及人口服務。4個子項位于同一區(qū)域內(nèi)，廊道子項服務工礦企業(yè)，公園優(yōu)化區(qū)域環(huán)境，垃圾消納場則容納新增建筑垃圾，市政道路將幾個子項串聯(lián)并為區(qū)域提供交通條件。各子項交錯相連，同步建設運營可使項目片區(qū)基礎設施同步完成，減少了不同子項間的協(xié)調(diào)成本。
項目總投資：本項目估算總投資為360582.21萬元。其中工程費用207267.69萬元，工程建設其他費108988.62萬元，預備費15812.82萬元，建設期利息28513.08萬元。
投資結構：本項目資本金比例為動態(tài)總投資的20%，約72116.44萬元。項目資本金由項目公司股東按股比出資，其余資金由項目公司通過其他融資方式解決。首批資金需滿足征地要求。
項目公司注冊資本：由中標社會資本方和政府方出資代表按照95%：5%股比在唐山海港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)出資設立項目公司，項目公司注冊資本為3億元。
項目合作期限：合作期限定為25年。其中管廊子項建設期2年，運營期23年，廊道子項因上級要求加快實施，已開始建設；其他子項建設期5年，運營期20年。廊道建設資金投入按建設期每年50%投入，其他子項建設資金投入按建設期每年20%投入。
項目回報機制：采用可行性缺口補助的回報方式。
本項目采用BOT(建設-運營-移交)模式實施。
原標題：定了！中鐵二十局集團聯(lián)合中國鐵建子公司中標36.06億唐山人居環(huán)境提升PPP項目
