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杜安環(huán)保
5月9日晚間，上海洗霸科技股份有限公(簡稱：上海洗霸)公告稱，因外部經(jīng)濟(jì)形勢、行業(yè)環(huán)境以及企業(yè)現(xiàn)金狀況等原因，全資子公司上海洗霸環(huán)保科技有限公司擬申請退回上海市嘉定區(qū)嘉定新城F01C-01地塊土地使用權(quán)，預(yù)計(jì)減少利潤總額約3642萬元，同時收回土地出讓金1.02億元。
圖源：上海洗霸公告
據(jù)悉，2020年，為滿足公司業(yè)務(wù)發(fā)展對經(jīng)營、研發(fā)場地的需求，上海洗霸第三屆董事會第二十七次會議決議同意公司參與競買目標(biāo)地塊土地使用權(quán)，用以建設(shè)“上海洗霸環(huán)保科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目”。隨即，上海洗霸就競得的目標(biāo)地塊使用權(quán)與上海市嘉定區(qū)規(guī)劃和自然資源局簽署《上海市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地面積8,867平方米，成交金額12,769萬元。2021年8月，相關(guān)主體簽署協(xié)議，目標(biāo)地塊土地使用權(quán)受讓人由“上海洗霸科技股份有限公司”調(diào)整為公司全資項(xiàng)目子公司“上海洗霸環(huán)保科技有限公司”，公司及相關(guān)子公司及時安排自有資金繳清土地出讓金和相關(guān)稅費(fèi)，依法取得目標(biāo)地塊，并組織相關(guān)設(shè)計(jì)、樁基、建設(shè)等資源，力求依約推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。
后受到種種因素影響，項(xiàng)目的施工進(jìn)度未達(dá)預(yù)期。其間，土地出讓金、相關(guān)稅費(fèi)等前期費(fèi)用，對公司的現(xiàn)金流造成了較大壓力。同時，公司針對目標(biāo)地塊所在地區(qū)的地產(chǎn)及辦公物業(yè)市場情況進(jìn)行調(diào)研、評估，注意到相關(guān)地區(qū)辦公物業(yè)市場整體情況并不景氣。結(jié)合目前宏觀經(jīng)濟(jì)、行業(yè)環(huán)境可能存在較大不確定性，以及公司經(jīng)營戰(zhàn)略的調(diào)整、較大的前期資金投入及外部環(huán)境的變化，在當(dāng)前松江生產(chǎn)、研發(fā)基地建成投用的情況下，若繼續(xù)實(shí)施項(xiàng)目將極大增加公司的資金壓力，且項(xiàng)目的實(shí)施預(yù)計(jì)無法達(dá)到預(yù)期效果，可能會對公司的整體經(jīng)營情況和財(cái)務(wù)健康狀況產(chǎn)生不利影響。
為及時止損、降低風(fēng)險，切實(shí)維護(hù)公司整體利益、保障公司事業(yè)穩(wěn)健發(fā)展，公司及上海洗霸環(huán)保擬向上海市嘉定區(qū)規(guī)劃和自然資源局申請退回目標(biāo)地塊。經(jīng)初步溝通，擬與相關(guān)主體簽訂《嘉定區(qū)嘉定新城F01C-01地塊土地收回協(xié)議書》，由上海市嘉定區(qū)規(guī)劃和自然資源局根據(jù)公司申請收回目標(biāo)地塊使用權(quán)，上海市嘉定區(qū)土地儲備中心向公司支付地塊收回費(fèi)用10,215.20萬元。
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