近年來，外墻防水涂料發展迅速。目前市場上出現了多種兼具裝飾性的防水涂料，如透明防水涂料和各種顏色的防水涂料，具有廣闊的市場前景。
隨著防水行業的日益規范化，外墻防水涂料行業也感受到了一縷春風。南陽銀通科技研發的銀通YT無機活性墻體保溫材料具有良好的防水性能，環保型外墻防水涂料在家裝防水領域獲得了巨大成功。簡單分析一下主要原因有兩點：
一是家裝防水領域需求巨大。我國城市化在進行中，大量的新建住房需要防水涂料。同時，我國的防水行業日益規范，對一些防水區域做出了明確規定。
二是環保型防水涂料很好地適應了人們的需求。人們生活水平的不斷提高，對家居裝修的質量提出了更高的要求。環保節能是時代的潮流，也影響到了各個行業。環保型防水涂料很好的迎合了人們的心理需求。
其中防水材料選用原則：
⑴安全原則
安全原則包括二個方面，首先由于墻面結構為豎向持續受力，防水層與各相關層的粘結強度必須滿足工程要求。防水材料與基層的粘結力以及在防水材料面上直接施工的構造層的粘結力，必須達到防止整合下滑或局部起殼的要求。對于設置在結構層與飾面層之間的防水層，聚合物水泥防水砂漿或普通防水砂漿是滿足與各構造層有效好粘結性能的*材料。
其次是防火安全性能。幕墻結構有可能將防水層設置幕墻內的zui外層，有機防水涂料及防水透氣膜是可選材料之一，這種情況下所選用的防水材料必須滿足有關防水規范要求。
⑵防水原則
防水材料應滿足相應抗滲要求和整體性要求。所有防水材料（zui低0.2MPa）均能達到12級臺風（0.85×10－3
MPa）時大雨的水壓，所以防水材料抗滲性能不是zui主要的，而材料的收縮和溫差裂縫是導致漏水的主要原因。聚合物防水砂漿的收縮率只有普通砂漿的一半，抗折性能也大大高于普通砂漿，所以聚合物防水砂漿更為適用。
⑶密封原則
外墻防水zui為關鍵的是門窗等節點防水，整體墻面吸水后，雨水通過砂漿層，在窗框與墻體間隙等薄弱部位滲入室內。有二方面問題需要解決，一是墻體與窗間的填充材料必須是防水的，二是與門窗框直接相連的材料不僅粘結性能好，而且要在門窗開啟受力和受強風振動和時不會開裂。特別是較大面積的落地窗，風壓推力可能達到幾百公斤，邊框會出現彎撓變形，雨水會順風直入室內。所以，門窗框部位防水不僅要有強度和防水性能的砂漿，還需要高分子密封材料進行密封處理，必要時還可以用高分子防水涂料進行節點防水。
關于外保溫外墻的防水問題。
在規范征求意見稿前，外保溫外墻的防水層以設置在保溫層外為主，目的是阻止雨水進入保溫層，防水保溫層由于受潮保溫性能下降，同時減少冬季凍脹破壞。在與《外墻外保溫工程技術規程》JGJ144協調過程中，保溫規范組認為，外墻外保溫系統已包含了保溫層外防水抗裂的構造，保溫層外的防水要求由JGJ144規程確定。就防水而言，防水層設置在結構墻面的可靠性和防水系統的完整性比做在保溫層上面更好，對外墻外保溫系統的防水層設置，在通過本防水規程的實施后，再由規范組進行調研改進。
防水材料及施工問題
除幕墻結構外，一般防水層采用以防水砂漿為主，防水砂漿分為聚合物防水砂漿和普通防水砂漿，這兩種砂漿均有濕拌型和干混型兩種形態。濕拌防水砂漿是用水泥、細集料、防水劑或乳液、其他外加劑，按一定比例，在攪拌站拌制后，運至使用地點的一種砂漿，也可能在現場進行配比攪拌。干混防水砂漿也叫干拌防水砂漿，是集料與水泥以及根據防水性能確定的各種組分，按一定比例在專業生產廠混合而成，在使用地點按規定比例加水拌合使用的干混拌合物。從實際施工情況看可能存在以下問題：
⑴防水層厚度問題。砂漿防水的重要抗滲防水能力是由厚度提供的，沒有一定的厚度就達不到防水要求，而砂漿類材料在立面上施工，平整度造成的厚度不均性和立面施工較為困難等因素，防水層的厚度不易保證。
⑵砂漿收縮開裂問題。嚴格地講，砂漿和混凝土都存在收縮問題，聚合物砂漿的收縮率小于0.15%，普通防水砂漿收縮率約為0.3%，本規程規定了普通防水砂漿收縮率也應控制在0.15%以下，這要求是比較高的。減少收縮裂縫較為有效的方法是分層施工，在*遍完成終凝后，由第二遍抹壓覆蓋前面的微裂縫。特別當砂漿厚度大于10mm時，體積收縮加大了線性收縮量，分層施工是必要的。
