總 則

一、為滿足集團快速開發快速銷售的戰略，保障展示區泳池設計經濟合理、品質突出、安全可靠以及便于管理，特制訂本規范。

二、本規范是在相應國家標準及規范的基礎之上結合佳兆業集團以往項目開發經驗，對泳池設計中的一般要求和常用做法進行明確、補充和優化后編制而成。

三、本規范適用于集團新建、改造項目展示區泳池設計、建造。

1.一般性規定

①泳池面積：北方地區由于氣候原因限制，泳池面積宜控制在600-800㎡。其他地區泳池面積宜控制在1000-1200 ㎡。

②泳池的選址應考慮與會所結合，以便于后期物業管理。同時在會所中設置更衣室及淋浴間（如有條件，則設備房也可設置于會所中）。

③銷售展示時期需設置臨時出入口，便于客戶進入。銷售流線的制訂需考慮泳池景點的穿越、體驗。

④中檔項目可不設按mo池，高dang項目必須設置按mo池。（北方項目可不設按mo池）

⑤救生臺為成品可移動，銷售展示時不允許擺放。

⑥物業管理泳池的人行流線為：更衣室→淋浴→洗腳池→游泳池

⑦室外泳池深度：深水池1.2-1.5米；按mo池0.75-0.8米；兒童泳池及嬉水池0.3-0.6米。

⑧通往泳池走道中間應設強制通過式浸腳消毒池（池長不小于2m,寬度應與走道相同，深度200mm）。消毒水池每四小時更換一次。

⑨休息平臺與泳池邊界之間，必須設置截水溝，避免雨水、污水進入泳池。

⑩面積比

成人池：占泳池總面積70%（如設置按mo池，則按mo池占5%）

兒童池：占泳池總面積20%

嬉水池（可選）：10%

?泳池區要求與非泳池區隔離，不容易攀越，便于獨立管理。泳池應遠離兒童戲沙池、垃圾中轉站等易產生異味、灰塵的場所。

?設計中應考慮泳池換水的再利用。有條件時，可增設連通管道至園區內水景，將泳池換水循環至水景中使用。

?成人泳池與兒童泳池必須采用分開獨立的水循環系統。

?兒童泳池設計應避免棱角。

?兒童泳池選址應考慮靠近泳池入口；避免靠近成人池深水區，如特殊情況下難以實現，則必須設置安全隔離。

?休息平臺寬度≥4500，考慮擺放布品設施。

?在施工圖設計階段，池底圖案應有彩色詳細大樣及材料色彩選型。

?管線埋地設計的泳池應設柔性套管，以免因為沉降而造成水管破裂和檢修不便。泳池管線不宜過多，容易造成池壁漏水。