鋼結構防火油漆 

鋼結構建筑防火涂料 阻燃涂料供應

鋼結構建筑防火涂料就是通過將涂料刷在那些易燃材料的表面,能提高材料的耐火能力,減緩火焰蔓延傳播速度,或在一定時間內能阻止燃燒,這一類涂料稱為防火涂料,或叫做阻燃涂料。

本公司自產自銷國標型證書齊全的鋼結構防火涂料,本產品是消防產品合格評定中心認可的防火涂料,已達到了建筑防火設計規范要求,耐火等級可用于一級/三級等級使用,耐火極限3.0h-1.0h之間鋼結構防火使用。

超薄型防火涂料,主要由基料,阻燃填料,顏料和助劑等組成。按照防火涂料阻燃機理分,超薄型鋼結構防火涂料屬于膨脹型防火涂料。其防火機理是涂層在火源的作用下吸收熱量膨脹發泡,放出不燃燒性氣體終止氧化自由基或稀釋涂層表面氧氣,發泡層有較低的熱傳導吸收等因素,起到防火作用。

通過實驗可以證明,合格的防火涂料噴涂在室內建筑板材表面,遇到火災和高溫時會發泡膨脹,從而達到阻止燃燒和隔熱的效果。 防火涂料在燃燒時,不僅阻燃隔熱效果差,還會釋放出大量有 體。一旦建筑物起火,逃生者不僅面臨建筑物倒塌的危險,有 體也會嚴重威脅到人員的生命。

GB14907-2002鋼結構防火涂料技術：

粘度（-4）,s,25℃, ≥50 GB/T1723—1993

干燥時間（25 1℃,相對濕度65 5%,h）≤ 

表干1GB/T1728—1989 實干 24 

施工方式 高壓無氣噴涂,有氣噴涂,刷涂 

抗振性 撓曲L/200,涂層不起層,脫落 

抗彎性 撓曲L/100,涂層不起層,脫落 

使用溫度,℃ -10--60 

常溫耐水性 24小時復合涂層無變化 GB/T1733—1993

耐火極限 120min

城市更新是主要都市的未來，城市更新的的重要就是對老舊、不符合現代要求、殘破的建筑進行改造。城市更新大家不要小瞧，前次去紐約的時候，都已經塌掉，但新一輪城市更新起來了。每一輪房地產起來的時候，城市更新就火得不得了，因為他們在城市核心區。這些主流重點是未來3年大家需要重點關注的方向。

02、5年后的中國房地產想象

5年后中國房地產會怎么樣？我們大膽想象一下，按照中國的建設速度，我認為在5年后，之前他們說有10年，但我們的速度太快了，我認為

5年以后大規模的開發就結束，城市中國基本上完成，中國夢形成了，中國夢就是城市中國夢。

大規模開發結束，那么開發商的數目就會大規模 尤其傳統開發商。那我們再去紐約的時候，我們跟他們說一樣的話，用同樣一個詞，干類似的事，現在我們跟人家干的都不是一樣的。

開發模式進入基金，進入專業化REITs這種模式了，我認為5年就是這樣。

這3、5年變化是非常非常巨大的。

資產運營和不動產金融將會成為百萬億級的大市場。

有沒有那么大？

我們找出跟房地產相關的美國上市企業，再把我們的房地產上市公司跟他們對比，我們一對比一看都不一樣，他們的高級別的上千億市值都是REITs，都是房地產基金，我們不是，我們都是住宅開發商。我們都是住宅，他們都是商用、養老……但我認為我們很快，規則一改就會很快，我們的大數據、物聯網，重構中國城市和建筑，因此這方面的機遇特別大。這個可能就跟現在的相差得很遠。

但如果當5年以后，大家人工智能、物聯網、大數據發展到足夠快，因為5G馬上就出來了，5G出來之后，我們原先對建筑所有問題的解決成本會大幅度降低，而未來建筑這些條件是*的。比如長租公寓，世聯行長租公寓*就是WIFI，WIFI信號不穩定都不行，這跟自來水是一樣，如果沒有水能夠忍一下，但沒有WIFI活不下去。

智能家居改變居住空間，空間和時間是一對緊密結合的伙伴，我們是空間的營造商，但你可以發現，我們這個空間貴到離譜，當貴到這種程度，就不值了。比如在城市核心區的住宅里裝一個雙人浴缸，你一個月能泡幾次？還雙人。假使一天泡一次，泡半個小時，這半個小時占這面積多少錢？你覺得值嗎？這個空間就需要通過人工智能和智能家居來改變。比如說，我還是想要雙人浴缸，還是想要浪漫，但我每天才用15分鐘，其他時間這個空間能干別的嗎？當然可以。它當然可以睡覺，這是雙人大床，只不過原來我們不愿意折騰，但智能家居干這個事就是的好。

蘋果式的一鍵操作就可以完成，當然可以實現雙人床，也不浪費時間，時間、空間開始轉變。這件事情不是未來，是先來，廣州珠江新城如果我們再蓋小戶型，得賣多貴？怎么生活？就30多平方米，再貴大家也租不起、買不起，你讓人怎么生活？那么這一套東西就管用，如果大家有興趣，來深圳我們的樣板間，給你實際演示。麻省理工學院也有一個，他們專門干這個事情。城市核心區不會那么便宜，我們也不希望它暴跌，就是香港97年暴跌到那種程度，窮人還是買不起，租不起房子。這個小房子能提供什么內容很重要。

5年后多層次度假、養老物業就會大行其道，這是5年之后的事情，在此之前大家可以探討、探索這些模式，但不建議投入重金，否則非常麻煩，因為我們連規則都沒有探討出來。

養老物業，舉一個例子，你會碰到什么情況？兒女把老人送過來，押金也交了，然后找不到兒女了。我覺得這需要形成規則，現在太早了。你也不是慈善機構，你怎么辦？這就是養老。

在中國，房地產可能進入這樣一個臨界點：就是我們面臨著城市化的臨界點。

室內薄型鋼結構防火涂料NB(BT-02）系水性鋼結構防火涂料,室內薄型鋼結構防火涂料通過GB14907-2002《鋼結構防火涂料》、CNCA-C18-02:2014《強制性產品認證實施規則 火災防火產品》、CCF-HZFH-01《強制性產品認證實施細則 火災防火產品 防火材料產品》檢測標準檢測。鋼結構薄型防火涂料涂刷于鋼構件表面，室內薄型鋼結構防火涂料遇火時涂層膨脹發泡形成炭化耐火隔熱保護層，隔絕氧氣，延滯鋼結構受熱的速度，避免鋼構件快速升溫，從而提高鋼結構的耐火時限。室內薄型鋼結構防火涂料可滿足耐火極限為0.5h~2.5h防火保護的要求，適用于建筑設計防火為一級耐火等級中支承單層的柱、梁、屋頂承重構件以及疏散樓梯等;二~四級耐火等級中支承單層和多層的柱、梁、屋頂承重構件以及疏散樓梯等的鋼結構構件。

　　薄型鋼結構防火涂料特性

　　1、易施工、無毒

　　2、涂層薄，防火性能好

　　3、表面光潔、裝飾效果好

　　4、涂膜耐老化性能高、堅固耐久、可保持多年不粉化

薄型防火涂料技術參數

　　薄型鋼結構防火涂料標準實測結果

　　容器中狀態攪拌后均勻狀態、無結塊符合要求

　　表干時間≤12h2h

　　初期干燥抗裂無裂紋符合要求

　　黏結強度≥0.2Mpa符合要求

　　耐水性≥24h符合要求

　　抗凍融循環≥15次符合要求

　　耐火性能2mm涂層≥60min3mm100min

　　鋼結構薄型防火涂料施工工藝

　　防火涂料涂裝前，鋼構件表面除銹及防銹底漆涂裝應符合設計要求和現行有關規范規定，應*清除鋼構件表面的灰塵、油污等雜物。防火涂料涂裝應在室內裝飾之前和不被后續工程所損壞的條件下進行。施工時，對不需要進行防火保護的墻面、門窗、機械設備和其他構件等應進行遮蓋保護。在涂裝前，應將涂料充分攪拌均勻，如涂料過稠時可適量加水，稀釋到宜涂裝、不流淌即可。本產品適宜用噴涂方法進行涂裝。在空氣壓力為0.4~0.6MPa的壓力下用直徑為6~8mm的斗式噴槍均勻噴涂。頭一遍的噴涂厚度以能遮蓋住基層表面為宜，一般不超過1mm;在前一遍涂層實干后方可進行下一遍涂裝;從二遍起可適當增加每遍的涂刷厚度，但以不流淌為宜。

　　鋼結構防火涂料注意事項

　　施工過程中和涂層干燥固化前，環境溫度宜保持在5~45℃，相對濕度不宜大于90%，空氣應流通。當構件表面有結露時，不宜施工。施工過程中，要根據耐火極限隨時注意測量涂層的厚度。噴涂作業時要注意噴涂方向一致，避免凹凸質感方向不一致，造成光感色差。本產品系水性防火涂料，因此涂層無論在施工過程中還是在施工完畢后均應處于室內或避雨棚內，以避免雨淋。

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