1、本品為紅色或黑色液體，能與任意比例的水互溶。加入水中后，即能迅速擴散于其中，只需少量本品，使管網內的水迅速產生令人不愉快的大蒜味，并隨著流失的水汽散發到空氣中。此味化學性質穩定，可耐受較高的溫度而不分解，并且持久性長。
　　2、具有一定的防腐蝕能力。本品具有還原性，能與爐水中的殘余氧發生反應而除去，從而減少氧對金屬的腐蝕。 本品還能與爐壁或管壁金屬生成單寧酸鐵保護膜而防止氧的腐蝕。
        3、一定的阻垢能力 本品能先與水中的成垢陽離子（如鈣、鎂、鐵等陽離子）作用生成不溶性沉淀物，剝奪其與水中的CO2-形成水垢的機會。這種沉淀非常疏松，不會在金屬壁上成垢。同時，本品分子帶負電荷，與爐水中的不溶物和油垢吸附凝聚，形成膠狀軟泥，這些可以用排污的形式定期排出。次投加每m3水中加入本品10g-20g。 補加時根據補水量的多少，按初次投加濃度減半投加。正常情況下，按上述濃度投加后，末端回水應有明顯的氣味及顏色。如果氣味太濃或太淡，主要是因為對管網中水量估計不足，此時要補水或加藥，使其達到合適的濃度。一般情況，對于換熱型的供熱管網，每10萬m2的供熱面積，管網中保有水量約200-250m3，如果是鍋爐燒暖直供管網，應乘以1.2的系數。本品屬無毒，但請謹慎存

放保管，使用時注意勞動保護，避免接觸皮膚眼睛，如有請盡快用清水沖洗。