近年來，隨著我國建筑工業化利好政策的持續加碼，建筑工業化發展愈發迅猛，特別是“一帶一路”，為我國建筑工業化發展開拓了更為寬廣的舞臺，也給建筑工業化帶來一個的機遇和挑戰。在在這歷史性變革的潮流中，暖通空調工程作為僵住的重要構成元素，尤其是作為空調系統核心的制冷機房，對建筑物功能的發揮有著舉足輕重的影響，只有不斷的創新、優化和完善，才能適應新時期建筑工業化發展的需求，成為建筑工業化“百米加速跑”的助推器。
制冷機房模塊化運用裝配式和集成一體化設計思維，通過標準化設計、工業化生產和模塊化安裝，并在全過程利用BIM技術和信息化協同平臺，提高制冷機房模塊化的精度，實時掌握各個制造階段的進度，實現設計、生產、施工、運維等各個制造階段的全過程協同。制冷機房模塊化制造簡單流程如下：規劃機房方案設計→BIM建模和優化設計→導出制作詳圖和材料清單→工廠制造和整體測試→打包運輸→現場組裝和調試→檢查驗收→運營維護。設計作為先鋒官，貫穿制冷機房模塊化的全過程，是其實現的關鍵因素。
制冷機房一般由冷水機組、冷凍水泵、冷卻水泵、分集水器、水處理器、管道和閥門以及相應的設備基礎等組成。制冷機房模塊化通過付整個制冷機房進行詳細研究分析，將其內部的設備、管道、閥門等元素進行適當分類組合，形成功能相對單一的集成塊，考慮運輸的便捷性、經濟性和現場模塊連接的方便性等因素，可根據制冷機房的規模，將其做成一個集成的制冷機房模塊或拆分成冷水機組模塊、冷卻水泵模塊、冷凍水泵模塊等，模塊箱不宜超出國內公路普通運輸的限制尺寸，即長度＜13m、寬度＜2.55m、高度＜4m，確需加大時，尺寸按不大于一級大型物件控制，即控制長度＜20m、寬度＜4.5m、高度＜3.8m、重量＜100t。工廠根據設計的各模塊信息，進行精準快速的標準化預制加工和拼裝，并在工廠內進行整體測試，測試合格后再將各模塊運輸到施工現場，現場安裝時只要將這些模塊進行排列組合，像搭積木一樣快速高效安全地將其組成一個功能齊全的制冷機房。