有些人認(rèn)為中國的房地產(chǎn)是一個(gè)即將破裂的泡沫，并且拿中國為刺激經(jīng)濟(jì)增長而建造了許多空置無用的樓房來作為證據(jù)。其他人一些則認(rèn)為中國的房地產(chǎn)不存在泡沫，他們認(rèn)為中國用龐大的人口，再加上大量農(nóng)村人口流動(dòng)到城市，從而將推動(dòng)房地產(chǎn)需求跟上供應(yīng)的步伐。
但如果中國的環(huán)境污染還像如今這般繼續(xù)惡化下去的話，無論你在這場(chǎng)爭(zhēng)論中站在哪一邊，中國的房地產(chǎn)也總有一天會(huì)變得一文不值。年輕一代中國人會(huì)選擇離開這個(gè)國家，而不是遷入污染的城市，繼而抑制房地產(chǎn)需求，并加劇該產(chǎn)業(yè)產(chǎn)能過剩的問題。
中國是世界上*的二氧化碳排放國，這也是溫室氣體的主要構(gòu)成。而且短期內(nèi)這種狀況不大可能發(fā)生改變，因?yàn)閺哪撤N程度上說，中國是這個(gè)問題的制造者而不是解決者。
說句話，中國的污染，一定程度上是因快速的工業(yè)化所致，這是每一個(gè)國家在工業(yè)化的過程中總會(huì)遇到的一個(gè)問題。這意味著，當(dāng)這個(gè)國家zui終從工業(yè)過渡到以服務(wù)業(yè)為主的經(jīng)濟(jì)體時(shí)，這個(gè)問題便會(huì)迎刃而解。
在此期間，中國已經(jīng)將治理空氣污染列為其首要任務(wù)。中國在南非德班舉行的氣候變化峰會(huì)上說，“節(jié)能和環(huán)保不僅是一個(gè)*戰(zhàn)略，同時(shí)還是中國一個(gè)迫切的實(shí)際選擇。”
事實(shí)上，中國已經(jīng)制定一套與*二大二氧化碳排放國——美國相似的綜合環(huán)保政策。美國曾在2009年舉辦過氣候變化峰會(huì)。
與歐盟等發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體的污染制造者均為私營企業(yè)，相比之下，中國的污染制造者基本上是所有的企業(yè)——包括國有企業(yè)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)。
這意味著，一方面中國口口聲聲要解決污染問題，而另一方面它作為這些企業(yè)的所有者和管理者，其本身在一定程度上又是問題的制造者。
此外，國有企業(yè)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)與其說是真正的企業(yè)，倒不如說是“單位”。它們?yōu)楣?huì)工人提供就業(yè)，為當(dāng)?shù)氐膶W(xué)校和醫(yī)院提供資金。因此，任何針對(duì)這些企業(yè)的行動(dòng)都會(huì)對(duì)它們所服務(wù)的社區(qū)造成過高的代價(jià)，導(dǎo)致zui終無法執(zhí)行。
令情況更趨復(fù)雜的是，在中國，行政、司法和立法皆握于一黨之手，這使得既是裁判，又是運(yùn)動(dòng)員。這種*和矛盾的角色使一家污染企業(yè)，獲得公平、公正的審判或者受到制裁的可能性降至zui低。
總言之，無論中國的房地產(chǎn)存不存在泡沫，如果污染繼續(xù)惡化——如果年輕人選擇出國，而不是居住在污染的城市，它都有可能會(huì)變得一文不值。
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